Utengasse 36, Gesamtsanierung

Aufgabenstellung

Das Gebäude wurde als Verwaltungsgebäude durch den Architekten Erwin Rudolf Heman geplant und 1932 fertig gestellt. Die Liegenschaft beherbergt das Amt für Wirtschaft und Arbeit (AWA) des Departements für Wirtschaft, Soziales und Umwelt (WSU). Eine erste Renovation erfolgte 1983/84 durch Fierz & Baader Architekten.
Um das denkmalgeschützte Gebäude im Wert erhalten sowie nachhaltig weiternutzen zu können, ist eine umfassende Gesamtsanierung, sowohl in energetischer als auch arbeitskonzeptioneller Hinsicht vonnöten. Die vorgesehenen technischen, räumlichen und architektonischen Eingriffe optimieren die bestehenden Flächen qualitativ und quantitativ und erhöhen die Anzahl der Arbeitsplätze (um ca. 30%). Die Massnahmen respektieren die starke Gebäudestruktur, gewichten die Qualitäten und schaffen mit der neuen Anbindung des Sockelgeschosses ans Erdgeschoss und den punktuellen Eingriffen in den Obergeschossen ein gültiges Gesamtkonzept für die nächsten 40 Jahre.

Nutzungsänderungen im grösseren Umfang sind für die Eingangshalle im Erdgeschoss, die Mittelzonen (Mitteltrakt zwischen Innehof und Utengasse) im 1.OG und 2.OG, sowie für die ehemalige Hausmeister Wohnung (neu als Mitarbeitercafeteria) im 3.OG vorgesehen. Das Sicherheitskonzept für das Gebäude wurde weiter bearbeitet, sodass die Trennung der öffentlichen und internen Erschliessung  getrennt funktionieren. Ein Teil der Mitarbeitenden des AWA ist an einem zweiten Standort in der Hochstrasse untergebracht. Im Rahmen des Projektes werden durch eine bessere Ausnutzung der Flächen weitere Mitarbeitende in der Utengasse angesiedelt werden können. Für die Belegunsplanung wurden im Laufe des Bauprojektes das Nutzungskonzept angepasst.

Die Gesamtsanierung erfolgt in enger Zusammenarbeit mit der kantonalen Denkmalpflege. So werden beispielsweise die grosse Anzahl von historischer Fenster energetisch ertüchtigt und nicht komplett neu gebaut. So kann ein Beitrag an die Nachhaltigkeit geleistet werden und trotzdem der bestehende Ausdruck ganz erhalten bleiben.